颠覆传统地产营销模式的销售中心

地产营销日趋激烈的今天，功能单一和奢侈华贵的传统销售中心正逐渐失去市场的竞争力，迫切需要有革新观念思维的设计来打破行业领域的局限性。

皖投万科·天下艺境销售中心，位于合肥当下高速发展的城市新区板块，项目周边拥有开阔的地理视野和自然景观。这个集居住、养老、教育为一体的生活社区，将万科“美好生活场景师”的人居理念与城市规划有机融为一体，打造一种“出则繁华，入则宁静”的低密生态人居住宅。约8.6万方的土地中，教育、绿地公园、文体养老、街角花园、广场空间集于一体。

此次峻佳设计联手万科地产，进行了一场关于家园与社区的可持续营造实验，试图以颠覆式设计驱动传统地产营销模式的转变。本案围绕“Homeland童·梦”概念，回归居住的初心，结合万科地产作为城市配套服务商的战略，打造出中国首家儿童主题售楼中心。

峻佳设计希望人们第一次走进销售中心时，即能借助于丰富的场景设计开启未来家园的美好想象。项目的创新之处在于既能实现销售与人文的共生，又会随着时间迁移实现空间不同时期功能的转变和延续。从前期以销售为导向的售楼中心，到后期作为教育配套的幼儿园，最终演变为公共性的美好社区中心，与城市共生长。

概念重构

回归为人设计的初心

设计的创造来自于对未有形态的尝试，和新生活概念的想象。当我们回顾人类家园的历史，会发现人对于居所最纯粹的精神需求——舒适快乐、生命的孕育、共同成长。当空间成为精神的容器，销售中心所承载的也不仅是简单的销售功能，更多的是关于家园的意义追寻与呈现。

传统的销售中心大多富丽堂皇，力图从视觉及质感上征服观众，与真实的家园概念渐行渐远。在峻佳看来，销售中心作为一个公共兼商业空间，在具备一定展示气质的同时，更重要的是它应该呈现给未来使用者一个真实的、连接周边环境和氛围的生活概念。

在建筑的躯壳之中，峻佳试图创造一种独特的家园场所体验，来呼应万科成为美好生活场景师的品牌愿景。我们另辟蹊径，将幼儿教育的理念融入到商业性质的销售行为之中，营造一种轻松舒适的体验，重回为人设计日常生活的初心。

基于项目未来将作为社区幼儿园使用的现实，实现销售氛围与幼儿教育之间的平衡成为设计面临的最大挑战。峻佳围绕规划布局的六个空间——音体室、连廊、沙盘区、洽谈区、多功能互动区、儿童教室，展开一场渐进的设计叙事。

整体上，设计团队注意室内室外环境的自然连接与融合，落地玻璃、半透明布帘等的应用，敞开式空间设计，最大程度将园区景观与自然光线引入室内，呈现明媚温暖的空间感受。当你看到家人在这里感到快乐，你也因此愿意安定停留。

童·梦

渐进式场景体验

峻佳以“童话”作为空间主题概念衍生，希望创造一个能激发人们想象力和好奇心的体验空间，既能让孩子喜欢，亦能平衡销售氛围。穿插在不同空间中的主题设计与公共活动，连接着周边的环境和氛围，也在某种程度上实现了小范围内社区的建造，强化来访者的情感共鸣。

儿时七巧板

每个人心灵的房间

放弃传统豪华的展厅大堂，峻佳让音体室成为整个展厅的入口。大面积的玻璃落地窗代替原有墙面，让自然光线进入，通过设计能激发来访者想象力的情境，让每个来访者与空间产生更加紧密的关联。

设计的巧妙在于，书架、展台、墙面、陈列饰物都以白色的视觉展现，在弱化空间界限性的同时，这种留白的处理也让来访者有另一番体验。峻佳认为，这其实是每个人心灵的房间，我们希望来访者凭借内心的回忆为空间添上颜色。也让人在不同区域体验后，感受色彩的对比。

地台的设计创意即取材自儿时的玩具“七巧板”，它是空间富有设计感的装置，也是孩子的滑滑梯；云石呈现为不规则三角形；中间圆形人造石平台，加入互动装置投影，人站在上面可以与光影追逐，这种互动性体验，让来访者更快被带入设计师所营造的氛围中。

白色彩虹

开放式梦幻连廊

由音体室到沙盘区，峻佳改变建筑原有的连廊空间，设计了一座“白色彩虹”。

以白色弧型圆铁延伸整个通道，在与建筑外立面形成统一视觉形象的同时，也呼应了音体室的白色主调。这种开放式设计，有效将园区的自然光影与草地引入眼帘，实现室内到自然空间的完美过渡。

阳光明媚时会形成光影交错的视觉效果。两边正门采用渐变白玻璃，增添童话氛围，如同动画里通往另一个世界的隧道。在功能上，连廊也对整个售楼中心的流线起到了暗示和引领。

手绘天花

让孩子做设计师

穿过连廊，进入沙盘区，这是整个园区的销售展示中心，于峻佳而言，最重要的是实现设计创意和销售氛围之间的平衡。

每个孩子心中都留存着美好的梦想，由童话到童画，设计师让孩子参与了创作。由儿童手绘的图案演化成现有天花吊灯的原型，太阳、云朵、彩虹、音符，还有童年的纸飞机……是让人有联想又有趣的发现。为了呈现最佳效果，光是测试了不同材质吊灯和效果，就花了我们两个月的时间，最终以透明亚克力结合LED灯带，变成现有吊灯设计。这些生活中简单的图案元素以一种返朴归真的方式，呈现了对于未来家园的畅想。

整个空间墙面以木饰面处理，作为视觉焦点——沙盘，我们一方面要通过独特的天花吊灯设计，引来访者关注，又不能让太过强烈的设计抢夺空间本身的功能需求。沙盘特意选用了深色木和草绿地毯，上浅下深的设定，既平衡了天花的图案，也契合整个空间的主题和功能。

风筝的羽翼

光影写意的空间

经过弧形大门，由沙盘区走入洽谈区，同样以大面积落地玻璃引入园区自然景观。

空间背景中彩色半透明布帘设计，源于对童年一家人在野外放风筝的温馨联想。风筝透明的羽翼飘在空中，有各式花色。户外光照透过布帘照进来，是不同颜色的光。

在这个空间中，以成人洽谈为主要功能，通过家私的选择与配色，处处呈现柔软舒适的细节，简洁的空间中不乏趣味性，平衡了整个主题。

梦游仙境

自主性探索乐园

洽谈区之外，通过主题格调统一的概念围柱、楼梯，半隔出专属于孩子的多功能互动区。这里，设计师想要设计一个富有梦幻色彩的空间。

刘易斯的童话故事《爱丽丝梦游仙境》成为空间设计启发。峻佳在空间中引入富有童话色彩的装置，形状奇特的树，树般大小的松鼠，再搭配互动性旋转楼梯，孩子可以在这里充满好奇地探索，与空间互动。

这是属于孩子们的游戏区，双向的空间视野让处于交谈中的父母和玩耍中的孩子彼此拥有安心的感觉。防撞无尖角的设计更多地考虑了儿童在空间中的活动安全，让他们尽情玩耍的同时，家长也能够在旁安心休憩或洽谈。

弧型也是空间设计的重要元素，包括门顶，把手，及卫生间的镜，充满趣味和联想性。同时也延伸出整体空间温暖柔软的感觉。

城堡盒子

学乐游互动多维体验

儿童互动区与儿童教室是一个相互区隔又联合的整体，既是源于“教”与“玩”本来就是一个有机结合的整体，又延伸放大了整个空间视觉感受。

概念书架、桌椅、背景墙，像空间中的一个个装置，搭建出一个学习的城堡。造型可爱的桌椅与携带童年记忆的玩具整齐分布于空间中，又通过有效的空间布局，留出较大的活动空间，交际、学习、游乐结合在一起，这才是属于孩子体验成长的方式。

迷人的色彩、自然光影和创意互动设计……都可以让人难忘与停留。

本次项目设计，通过空间差异化的体验组织和创意表达，重新定义了一种生活体验和感知的方式。于富有童真与梦幻色彩的空间氛围中，亦平衡了原有的销售功能，让来访者在此感到快乐放松，成为居住者愿意停留的理想家园。

城市是提供所需的地方。附着于城市的空间，如同一个个复杂的生命系统。设计师要思考的是创造一个有意义的空间，使之与自然产生互动，人亦能于城市中诗意栖居，美好的记忆与情感也得以传承下去。

项目档案

项目名称：皖投万科·天下艺境

项目类别：销售中心

项目业主：安徽皖赣置业有限责任公司&合肥万科置业有限公司

业主管理团队：任鹏飞、檀香、蒋海棠、王东方

项目地址：安徽合肥新站区

项目面积：1240 ㎡

设计机构：峻佳设计

设计主创：陈峻佳（Kyle Chan）

设计团队：Derek Ng、Jimmy He、Yang、 Leon Zhang、Sushila Law、Carol Chan

服务内容：空间

空间摄影：廖贵衡（Dick.L )

视频制作：峻壹作

施工单位：江苏天茂建设股份有限公司

发光天花元素制作单位：广州光灿照明科技有限公司

完成时间：2017年

设计主创

陈峻佳（Kyle Chan）/峻佳设计公司创始人，WYDF世界青年设计师全球总冠军，香港设计新势力代表人物，思度建筑及室内设计合伙人及亚太区设计总监，曾获“亚太区年轻设计师大奖”室内设计金奖，美国著名室内设计杂志《Interior Design》Best of Year Awards等。他擅长运用场景化与体验式手法，在设计中主张[别用眼睛看设计-Design beyond eyes]，强调为客户创造新生的商业价值，并传递出独具文化意蕴的生活方式与品牌内涵。在商业设计中重视城市、品牌、空间与人的复合共生，设计领域包括商场、品牌店、书店、酒店、办公室、住宅等。

荣获奖项（Awards/Prizes）

2017年度WYDF世界青年设计师 全球总冠军

2017年度40 under 40全国榜中国杰出设计青年

DFA 2017亚洲最具影响力设计奖

日本JCD DESIGN AWARD 2017 BEST 100

香港40 UNDER 40 AWARDS四十骄子奖 Young Design Leaders

美国Interior Design Best of Year Awards  Honoree

全球先锋设计(中国)大奖 金奖

DAA亚洲最具影响力设计奖  Merit Recognition

美国IIDA GLOBAL EXCELLENCE AWARDS  Honorable Mention

中国(上海) CIID Interior Design China住宅类  Honoree

金指环iC@ward 全球设计大奖 住宅类 银奖

意大利A'Design Award & Competition空间展示设计类别  金奖

陈设中国-晶麒麟奖 空间组 优秀奖

YADA - Young Asian Designers Award  Interior Design Award

亚太区室内设计大奖 铜奖

峻佳设计/思度中国于香港、新加坡、广州、深圳、南京、成都、武汉、石家庄设有分公司。近年来专注于大型复合体验空间项目打造，总设计面积超过50000平方。擅长复合业态的规划组合与多维场景风格塑造，成功规划多个商业空间创新案例。能为客户提供品牌形象包装及空间设计等整体性设计服务，曾服务多家大型知名地产商，文化空间运营商、连锁商业品牌等；经典案例有国内最佳文创商业空间、设计师酒店、样板间、办公及展厅项目等。